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营销策划的工作职责涵盖市场分析、策略制定、方案执行及效果评估等多个环节，核心目标是提升公司及项目品牌影响力、促进租赁销售等核心业绩增长或实现特定营销目标。以下是营销策划的主要职责分解：
一、市场调研与分析
1、行业与竞品分析：研究行业趋势、竞争对手策略及市场动态，识别机会与威胁。
2、客户分析：通过数据（如来源、职业、偏好等）分析目客群需求及敏感点。
3、市场机会挖掘：发现未满足的市场需求或潜在增长点，为策略提供依据。
二、营销策略制定
1、目标设定：明确营销目标（如品牌曝光、获客、转化率提升等），量化指标。
2、策略设计：结合（产品、价格、渠道、促销）或STP（细分、目标、定位）模型，制定差异化方案。
3、预算规划：合理分配资源，确保投入产出***化。
三、宣传推广策划与内容设计
1、创意设计：策划创新吸睛的营销主题或活动形式（如直播、跨界联名等）。
2、内容产出：主导或协同团队完成文案、视觉设计、视频脚本等素材创作。
3、品牌传播：通过故事化营销、IP打造等方式强化品牌形象。
四、活动执行与管理
1、落地实施：协调联动写字楼、公寓、温德姆酒店、奥特莱斯、雄安印象等
五大业态线上线下活动（如五一黄金周、双十一、场景汇大赛等）。
2、渠道管理：选择并优化投放渠道（如信息流、KOL合作等）。
3、风险控制：监控执行进度，及时调整方案应对突发问题。
五、数据监测与效果优化
1、效果追踪：对线上线下推广费效进行数据分析（曝光量、转化率等），提出改进措施。
2、复盘总结：评估宣传推广活动成败，提出迭代建议。
六、跨部门协作与资源整合
1、内部协同：与建发公司各部门、商管公司各部门高效沟通，确保信息一致。
2、外部合作：对接媒体、广告公司、新媒体公司、制作公司等第三方资源，维系合作关系。
岗位要求：
一、关键能力要求
1、核心技能：数据分析、创意策划、沟通协调。
2、行业知识：熟悉房地产、产业园、区域开发等领域的营销特性。
3、软技能：有良好的沟通能力、审美能力、逻辑思维能力和统筹协调能力。
二、其他要求
1、年龄：35周岁及以下
2、学历：本科
3、工作经验：5年以上工作经验
4、岗位经验：3年以上营销策划工作经验