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任职资格：
1、6年以上房地产行业经验，具备一线项目操盘全周期经验（从土地获取、产品定位到销售落地）；
2、深度参与过前期可研策划（包括市场及客户调研、竞品分析、经济测算、产品建议书编制等），熟悉投资逻辑与政府审批流程；
3、熟悉商办市场及工改市场，包括写字楼、商业综合体、产业园等业态的定位策略、招商逻辑及去化模式，了解工业用地改造政策（如工改工、工改商等），具备工改项目可行性研究或实操经验；
4、学历：本科及以上，城市规划、房地产经济、市场营销等相关专业；
5、特质：逻辑清晰、抗压能力强，具备跨部门协调与汇报能力；


岗位职责：
1、市场研究与土地可研：
①负责目标城市的房地产市场研究，包括宏观经济、政策环境、供需关系、竞争格局等分析，为投资决策提供依据；
②参与土地获取前期可研，完成地块价值研判、市场定位、产品建议及经济测算，输出可行性研究报告；
③针对商办（写字楼、商业、产业园）及工改（工改工、工改商等）项目，进行专项市场调研，制定差异化营销策略。
2. 产品定位与策划
①结合市场数据及客群需求，提出产品业态组合、规划布局、开发时序等建议，优化货值及利润模型；
②研究产品设计标准，与设计部门协同优化方案；
3. 给予持销项目策略建议
定期监测市场动态，定期更新竞品库、租金/售价数据库，同时结合客户量房与深访分析，为项目去化策略提供支持；
4. 政策研究与资源整合
①跟踪城市更新、土地政策、商办市场调控等最新法规，预判政策风险并制定应对方案；
②对接相关机构等资源，获取行业动态及政策解读；
5. 跨部门协作与汇报
①协同投资、设计、成本运营等部门，确?？脱谐晒涞兀?br />②编制专业研究报告，并向管理层汇报核心结论，支撑决策。