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工作内容： 1.项目开发管理 ①基于集团战略规划，进行整体市场状况研究，寻求合适的项目开发机会。 ②建设项目团队，负责办理工程项目立项审批，用地计划报批报审，工程项目开工等各项手续，维护良好政府及公共关系。 ③对开发项目中的工程技术及工程设计管理，选择合适的设计单位和专业技术咨询团队，管理工程团队，负责工程概算、预算和结算工作，进行成本控制管理。 ④对工程监理单位进行全过程监督管理，并通过其实现对施工单位管理，确保工程进度、质量符合设计及验收要求。 2.物业管理 牵头搭建专业的物业团队，对开发及运营项目提供物业服务及管理，保障开发项目交付前后物业服务安心可靠。 3.商业运营 基于集团整体战略规划和市场要求，进行招商运营与管理，负责入驻商家的统一管理。 4.团队管理与梯队建设 ①结合功能定位、成本管理和市场需求等实际情况，分配、协调内外部资源，并建立良好的管理机制。 ②建设专业过硬、敢于挑战自我、持续创新、有韧性、能抗压、有梯队的团队。 任职资格： 1. 本科及以上学历，10年以上相关工作经验，地产行业经验或半导体行业相关经验。 2. 运营能力-具备让长存科服扭亏为盈的经营能力。 3. 商业运作能力-熟悉地产/物业/招商等关键领域盈利模式，且具备操盘能力。 4. 项目管理能力-具有工程管理能力。 5. 团队管理能力-具备组织建设并带领团队走向成功的能力。 6. 高级管理人才所需要的事业心、决断力、，创新力、理解力、人际影响力和精益求精。 7. 文化价值观适配。