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●岗位职责： 1.招标采购管理 （1）组织编制项目合约规划及采购策划，并基于授权推动审批确定。 （2）根据采购界面划分，组织开展城市公司权限内工程和材料设备招标采购工作，包括招采计划、招标文件、供方考察、资格预审、发标、评标等，推动供方确定。 （3）组织整理公司决策权限外的重大招标结果，将中标结果及时上报区域公司，并跟进其在区域公司层面的最终确定。 （4）组织开展与中标单位的合同谈判、草拟、审批跟进与最终签订工作。 （5）组织开展工程和材料设备供方的对接工作、进场协调工作。 （6）组织开展项目开发体系过程中合同的归口管理，开展对项目合同履行情况监控和检查。 （7）组织开展公司所采购供方的履约评估、关系维护和纠纷协调工作。 2.项目成本管理 （1）基于项目的类型及特点，负责开展项目造价咨询服务机构选择工作。 （2）在项目各设计阶段开始前，组织成本人员提供成本控制建议或限额目标，并传递给设计纳入设计任务书，以预控成本发生。 （3）在项目设计各阶段图纸形成后，组织成本人员进行成本估算/测算/概算和目标成本编制工作，提出成本优化建议，作为设计成果评审确定的综合依据。 （4）组织开展项目动态成本过程管理，建立动态成本台账并定期编制成本管理报表。 （5）组织实施目标成本预警机制，成本超出目标成本预期变动范围时，及时上报预警。 （6）组织开展项目所有现场签证和设计变更的造价审核，确保成本发生受控。 （7）组织开展项目进度款支付审核和合同结算管理，从资料的完备性、风险控制、总额控制等方面进行审核。 （8）组织开展项目的成本后评估工作，从项目动态成本监控情况、目标成本变动情况、进度结算情况等方面进行总结评价。 3.档案管理 （1）组织建立公司成本档案资料台帐，及时对项目各类包括业务合同、变更/签证单等在内的资料进行登记、收集、整理、标识、保管、借阅和移交存档。 （2）组织成本人员及时将已完结项目的成本资料移交至公司档案室归档。 ●任职资格： 1．45周岁以内、党员优先； 2.本科及以上学历，土木工程、建筑环境与设备工程、工程管理及相关专业； 3.具备初级以上职称或国家注册一级造价工程师优先； 4.具备前 30 强房地产开发企业3年以上同岗位工作经验；7年以上房地产同类型的项目管理经验；5年以上同职位工作经验；3年以上项目当地（济南）房地产同类型的项目管理经验； 5.熟悉国家相关政策和法律、法规，全面掌握合同管理、招投标、预决算等工作的业务知识；精通房地产成本管理和招标采购管理。 6.熟悉房地产开发项目施工工艺及编制工程招标计划，精通济南当地房地产企业招标和采购流程熟悉供应商评估、考核，熟悉济南住宅建筑现行设计标准、施工工艺及成本指标。 7.掌握建筑材料、装修材料、设备材料的市场行情，具备丰富的供应商管理知识与经验 8.优秀的组织协调能力、计划能力、信息收集能力和议价谈判能力，具有很强的成本意识、质量意识。